Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: 10-04-2026
Beschreibung
Unieke kans! Goed onderhouden maisonnette in Velsen-Noord op zeer fijne plek!
Ben je op zoek naar een ruime maisonnette met twee slaapkamers, op een centrale locatie en met vrij uitzicht aan de voorzijde? Dan is dit appartement met balkon op het Westen, gelegen aan de rand van geliefde woonwijk, dichtbij de Beverwijkse Breestraat, bioscoop, zwarte markt en NS-station er één die u gezien moet hebben! Het uitzicht wordt bepaald door een forse strook groen met volwassen bomen van het geliefde "Wijkeroogpark". Een ruim appartement op ideale woonlocatie en niet te vergeten op 2 minuten van de A9!
Baujahr: 1952
Woonoppervlakte: ca. 73 m²
Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): ca. 3 m²
Externe bergruimte ca. 6 m²
Inhoud: ca. 225 m³
Einteilung:
Begane grond: portiek met trapopgang.
Eerste verdieping: entree, hal met meterkast, toiletruimte, lichte woonkamer met open keuken en inbouwapparatuur, bergruimte met opstelling CV-ketel en witgoedaansluitingen, toegang tot balkon.
Tweede verdieping: overloop, vlizotrap naar zeer ruime bergzolder, twee prima bemeten slaapkamers, nette badkamer met douche en wastafelmeubel.
BESONDERS:
- gezellige maisonnette met vrij uitzicht
- 2 prima bemeten slaapkamers
- Ruime bergzolder
- financieel gezonde en actieve VvE
- servicekosten ca. € 175,- per maand (incl. opstalverzekering, reservering groot onderhoud)
- ligging tegenover Wijkeroogpark
- Appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- cv-ketel Nefit 2015 (gekeurd in 2026)
- 8 Sonnenkollektoren
- Annahme nach Absprache
Interesse an diesem Haus? Wenden Sie sich direkt an Ihren eigenen NVM-Einkaufsberater. Ihr NVM-Einkaufsberater vertreten Ihre Interessen und sparen Ihnen Zeit, Geld und Sorgen. Die Adressen von Kollegen NVM-Einkaufsberatern finden Sie auf Funda.
Ben je op zoek naar een ruime maisonnette met twee slaapkamers, op een centrale locatie en met vrij uitzicht aan de voorzijde? Dan is dit appartement met balkon op het Westen, gelegen aan de rand van geliefde woonwijk, dichtbij de Beverwijkse Breestraat, bioscoop, zwarte markt en NS-station er één die u gezien moet hebben! Het uitzicht wordt bepaald door een forse strook groen met volwassen bomen van het geliefde "Wijkeroogpark". Een ruim appartement op ideale woonlocatie en niet te vergeten op 2 minuten van de A9!
Baujahr: 1952
Woonoppervlakte: ca. 73 m²
Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): ca. 3 m²
Externe bergruimte ca. 6 m²
Inhoud: ca. 225 m³
Einteilung:
Begane grond: portiek met trapopgang.
Eerste verdieping: entree, hal met meterkast, toiletruimte, lichte woonkamer met open keuken en inbouwapparatuur, bergruimte met opstelling CV-ketel en witgoedaansluitingen, toegang tot balkon.
Tweede verdieping: overloop, vlizotrap naar zeer ruime bergzolder, twee prima bemeten slaapkamers, nette badkamer met douche en wastafelmeubel.
BESONDERS:
- gezellige maisonnette met vrij uitzicht
- 2 prima bemeten slaapkamers
- Ruime bergzolder
- financieel gezonde en actieve VvE
- servicekosten ca. € 175,- per maand (incl. opstalverzekering, reservering groot onderhoud)
- ligging tegenover Wijkeroogpark
- Appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- cv-ketel Nefit 2015 (gekeurd in 2026)
- 8 Sonnenkollektoren
- Annahme nach Absprache
Interesse an diesem Haus? Wenden Sie sich direkt an Ihren eigenen NVM-Einkaufsberater. Ihr NVM-Einkaufsberater vertreten Ihre Interessen und sparen Ihnen Zeit, Geld und Sorgen. Die Adressen von Kollegen NVM-Einkaufsberatern finden Sie auf Funda.
Eigenschaften
Vraagprijs € 299.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 175 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja,€ 175 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Maisonnette, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1952
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 10-04-2026
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit combiketel gas gestookt uit 2015 (eigendom)
Woonoppervlakte 73 m²
Inhoud 254 m³
Externe bergruimte 6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 3 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche,wastafel,wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie,rolluiken,tv-kabel,buitenzonwering,zonnepanelen
Ligging Aan park,aan rustige weg,in woonwijk
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Aangebouwd steen
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Velsen-noord
Jahres-Stromverbrauch
2020 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Velsen-noord)
Gaskonsum pro Jahr
860 m³
(Durchschnitt Wohnung in Velsen-noord)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 299.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830
2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 306.830
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,29% ASR
20 Jahr
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,25%
Centraal Beheer
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.25% met NHG) is gecontroleerd op 10-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Bäckers Immobilien
Bakker Advies presenteert een allesomvattend dienstenpakket!
Bakker Makelaardij, samen met Bakker Hypotheken, Bakker Administratie en onze verzekeringsexperts, zijn gebundeld op één locatie. Dit stelt klanten in staat om op één locatie een volledig advies te verkrijgen over verzekeringen, investeringen, hypotheken en assistentie in de vastgoedwereld, een enorm voordeel!
Ons team bij Bakker Makelaardij, onder leiding van de erkende NVM-makelaar Willem Bakker en zijn collega Lars van Roijen, is een krachtige combinatie van vakmensen. Wat houdt dit voor u in? Het garandeert dat elk aspect met precisie wordt afgehandeld. Of het nu gaat om bemiddeling bij aankoop, verkoop, huur of verhuur, grondige taxaties of deskundig advies over de sterke en zwakke punten van een eigendom. Onze klanten blijven het middelpunt; zij bepalen de criteria en stellen de kaders.
